Bakkerstraat 27, Roden

Aan een groenstrook in een gewilde woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en berging.
• Woonoppervlakte: 98 m²
• Inhoud: 363 m³
• Perceeloppervlakte: 259 m²
________________________________________
OMSCHRIJVING
Deze aantrekkelijke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin. De woning is uitgebouwd met een keuken en een aangrenzende ruime bijkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de gehele woning van veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning én 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.
Bezoek de uitgebreide woningwebsite: Bakkerstraat27.nl voor meer informatie en aanvullende media.
________________________________________
OMGEVING
De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, het centrum van Roden en diverse natuur- en bosgebieden.
Het gezellige Drentse dorp Roden biedt een compleet aanbod op het gebied van winkels, sportvoorzieningen en ontspanning, en wordt omgeven door een prachtige, bosrijke omgeving. Binnen ca. 20 autominuten zijn zowel Groningen als Assen bereikbaar. Tevens rijdt er meerdere keren per uur een bus naar Groningen.
________________________________________
INDELING
Begane grond:
Hal/entree, toilet, trapkast, L-vormige woonkamer met open keuken (samen ca. 31,5 m²). Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met achterentree.
Eerste verdieping:
Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en 12 m² (waarvan één met balkon). Luxe, ruime badkamer voorzien van een grote inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De voormalige doucheruimte is in gebruik als kledingkast.
Tweede verdieping:
Overloop, derde slaapkamer (ca. 12 m²), bergruimte.
________________________________________
BUITENRUIMTE
In de diepe achtertuin vind je een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) én een aparte berging (ca. 9 m²). De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.
________________________________________
BIJZONDERHEDEN
• Spouwmuur- en vloerisolatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ en HR+ glas)
• HR-combiketel (bouwjaar 2018)
• Keuken met inbouwapparatuur
• Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Woonkamer voorzien van airconditioning
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur
________________________________________
Onze foto's zijn gemaakt met een standaardlens (géén groothoek), zodat je een eerlijke weergave van de ruimtes krijgt — precies zoals je ze ook zult ervaren tijdens een bezichtiging.
Wil je alvast een beter beeld van de woning? Maak dan een digitale bezichtiging met de 360° foto’s en ontdek alle ruimtes in detail